|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
страницы:
1
2
3
Текущая страница: 1
|
|
Санкт-Петербургский Государственный Университет
Экономики и Финансов
Кафедра Финансов
Реферат
на тему
Лизинг
Выполнил: Якимов Д.А., студент 312 гр.
Приняла:
Санкт-Петербург
1997
Содержание
Содержание
Введение
Лизбэк
Лизинг услуг
Финансовая или капитальная аренда
Налоговая инспекция и лизинг
Влияние лизинга на балансовый отчёт фирмы
Более высокая возможность получения кредита
Оцениваемая остаточная стоимость
Инвестиционная налоговая скидка
Заключение
Список литературы
Введение
Обычно фирмы располагают основным капиталом, который отражается в балансо вых отчётах, но кроме этого они используют здания и оборудование, играющие важную роль и не являющиеся их собственностью. Существуют два пути приобретения оборудо вания - покупка его и лизинг.
До 1950-х гг лизинг был связан обычно с арендой земли и зданий, но сегодня можно взять в аренду практически любой вид основного капитала.
Как будет показано в этой работе, лизинг аналогичен кредиту, потому лизинг обес печивает финансовый леверидж. Практически лизинг есть разновидность долга. Лизинг имеет несколько видов: самый важный - лизбэк (sale and lease back arrangements), лизинг услуг (service lease) и финансовый лизинг (financial leases).
Лизинг рассматривается в качестве альтернативы традиционному банковскому кре дитованию фирмы. Сегодня лизинг широко распространён в мировой практике, опере жая темпы роста капиталовложений в их традиционной форме.
Использование лизинга предпочтительно по ряду причин. Он даёт возможность ис пользовать в производстве наиболее передовую технику, не оплачивая её полной цены; повышать уровень квалификации работников, работающих на этой технике. В условиях перехода к рыночной экономике в нашей стране резко возрастает необходимость ис пользования лизинга, об этом свидетельствует интенсивное развитие арендных коллек тивов.
Лизбэк
(Sale and Leaseback)
По договорённости о лизбэке фирма, владеющая землёй, зданием или оборудованием, продаёт в собственность финансовому учреждению и одновременно заключает согла шение об аренде этой собственности (leaseback) на определённых условиях на установ ленный период. Это необходимо для мобилизации денежных средств для фирмы. Фи нансовым учреждением могли бы быть страховая компания, коммерческий банк, спе циализированная лизинговая компания или даже индивидуальный инвестор. Заметим, что продавец или арендатор сразу же получает стоимость покупки, уплаченную покупа телем арендодателем.
Но в то же время продавец сохраняет право на использование собственности. Сходство с кредитом (заемом) дополняет порядок выплаты арендной платы. При полу чении ссуды под недвижимость финансовое учреждение получило бы серию равных выплат , которых было бы достаточно, чтобы погасить ссуду и обеспечить кредитора (ссудодателя) установленной нормой прибыли на его инвестиции. По договорённости о лизбэке выплаты по аренде устанавливается таким же образом. Величина выплат доста точна, чтобы вернуть цену покупки инвестору плюс обеспечение установленной при были по инвестированию.
Лизинг услуг
(Service leases)
Лизинг услуг или операционная аренда (лизинг) позволяет сдавать в аренду оборудо вание на сроки, значительно меньше сроков его полезной работы, причём на аренда тора возлагаются все расходы по его обслуживанию. Арендованное оборудование обычно можно вернуть в любой момент.
Фирма “IBM” является одним изи пионеров при составлении контракта на аренду услуг. Компьютеры и копировальное оборудование для офиса вместе с автомобилями и грузовиками являются основными видами оборудования, входящими в этот вид услуг. Такая аренда обычно требует от арендодателя обслуживать арендуемое оборудование, а издержки поддержания оборудования в рабочем состоянии включаются в арендную плату.
Другой важной характеристикой аренды услуг является тот факт , что такая аренда часто не полностью погашается. Другими словами, арендная плата по данному кон тракту недостаточна, чтобы полностью покрыть стоимость оборудования. Контракт на аренду заключается на значительно меньший срок, чем ожидаемый срок службы арен дуемого оборудования, и арендодатель может покрыть свои расходы либо в последую щих выплатах, либо через продажу арендованного оборудования.
Эта последняя характеристика лизинга услуг содержит пункт арбитражного прими рения, дающего арендатору право аннулировать и вернуть оборудование до истечения срока основного соглашения по аренде. Это положение важно и для арендатора, т.к. оз начает, что он может вернуть оборудование, если технические усовершенствования и технологические разработки делают его устаревшим или если он просто не нуждается в нём.
Финансовая или капитальная аренда
Текущая страница: 1
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
